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1、济南未还完房子借资的房子只能在同一家银行办理抵押,二次借资
2、房子证抵押借资的借资利率比房贷偏高
3、济南房子证抵押借资对抵押房子要求较高,面积在40平米以上
4、房子借资用途限制较为严格
二手房产抵押助学贷款,抵押公司房子大额购物贷款,集体房屋创业贷款,抵押个人住宅助学贷款,商住两用房本抵押大额消费贷款等银行住宅装修借款的优势：
1、利息低,期限长,时效短,济南住宅借款资料齐全10~
30个工作日出批复；
2、征信查询次数近一个月不超2次,有大额借款抵押物（住宅）可抵押；
3、可单签,按揭房单独所有加上单独按揭借款人、全款住宅单独所有（住宅价值高的住宅）可单签；
4、济南住宅借款可以选择还款方式,先息后本,等额本金,等额本息等.随借随还,没有违约金.
5、60期,5年,10年,20年,30年不等.
想要办理济南房产抵押借款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,济南房产借款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押济南房产产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入安置房产商务活动贷款,抵押农村自建房子应急贷款,抵押房屋出国留学贷款,集体住房出国留学贷款,公司购房合同抵押生意贷款等房产抵押市场流通.
6、房产房龄在10年以内.
7、借款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有济南房贷机构认可的有效担保.
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